Блог

Aug 16, 2023

Спамер бьет тревогу по поводу стремительного роста страховых премий и астрономических комиссий промышленных риэлторов!

Спамер, ключевая фигура в развитии и продвижении Тамаулипаса и Южного Техаса, сделал свое присутствие ощутимым. Переведите текст на испанский или другие 102 языка! Техасский бизнес на границе Роберто Хьюго

Спамер, ключевая фигура в развитии и продвижении Тамаулипаса и Южного Техаса, сделал свое присутствие ощутимым.

Переведите текст на испанский или другие 102 языка!

Техасский приграничный бизнес

Роберт Хьюго Гонсалес

Второй Саммит промышленных складов (IWS2), состоявшийся 29 августа 2023 года, теперь превратился в серию значительных мероприятий. Эти саммиты служат точкой соприкосновения ключевых заинтересованных сторон в секторе промышленных складов, предлагая платформу для обсуждения, сотрудничества и выработки стратегии по расширению и совершенствованию отрасли.

Саммит решительно выступает за принципы регионализма и взаимного роста, заявляя, что процветание отдельных заинтересованных сторон имеет потенциал для развития сектора в целом.

Хоакин Спамер, ключевая фигура в развитии и продвижении регионов Тамаулипас, Мексика, и Южного Техаса, заявил о своем присутствии во время этого впечатляющего саммита. Будучи основателем и президентом CIL Group, Спамер курирует конгломерат таких компаний, как Commodities Integrated Logistics, SALSA, Bio Safe, CIL Capital и CIL Fresh и других.

Его консультативные функции распространяются на Корпорацию экономического развития Макаллена, Целевую группу по процветанию страны Идальго, Представителя Американской торговой палаты в Южном Техасе, а также он был президентом Двунационального совета по экономическому развитию Рейносы.

Во время мероприятия IWS2 в Фарре, штат Техас, которое возглавил Луис Базан, директор CPM Bridge International Bridge в городе Фарр, Спамер взял на себя инициативу, чтобы осветить некоторые насущные проблемы. Особое внимание он уделил конкурентоспособности или ее отсутствию на рынке недвижимости, который характеризуется спорными ставками комиссионных. Он также сравнил конкурентоспособность комиссий риэлторов в четырех крупных городах США — Далласе, Хьюстоне, Лос-Анджелесе и Нью-Йорке — с конкурентоспособностью Южного Техаса.

Выступления Спэмера были сосредоточены на том, как регион Южного Техаса мог бы лучше привлекать и поддерживать промышленное развитие. Хотя он признал текущие инициативы городских властей, государственных органов и частных организаций, он выделил две критические проблемы, которые заслуживают немедленного внимания: непомерная стоимость страховых взносов и необоснованно высокие комиссии промышленных риэлторов.

Что касается затрат на страхование: Спамер высоко оценил усилия различных городов Южного Техаса по повышению конкурентоспособности. Например, штат Техас предлагает льготы по налогу на недвижимость для стимулирования промышленного роста, а частные инвестиции в этом районе весьма значительны. Несмотря на эти усилия, он подчеркнул, что высокие страховые взносы служат препятствием на пути развития. Он предположил, что увеличение числа страховых брокеров может стимулировать конкуренцию и в конечном итоге снизить затраты.

Что касается комиссий риэлторам: Спамер недвусмысленно заявил, что Южный Техас страдает от нехватки агентов по недвижимости, что приводит к непомерным ставкам комиссионных. На более крупных рынках, таких как Даллас, Хьюстон, Лос-Анджелес и Нью-Йорк, комиссионные колеблются в пределах 1,25–2%, а в Южном Техасе они достигают 5%.

Спамер подчеркнул необходимость действий, предположив, что ставка комиссии в размере 5% существенно увеличивает затраты, связанные с арендой или покупкой промышленной недвижимости. Он выступал за привлечение большего количества специалистов в сфере недвижимости, чтобы активизировать конкуренцию, тем самым предоставляя клиентам более доступные комиссионные ставки.

Решения спамера для более конкурентного рынка. Он призвал отрасль поощрять выход на рынок большего числа страховых брокеров, тем самым усиливая конкуренцию и снижая страховые премии.

Он рекомендовал продвигать профессию в сфере недвижимости на местном уровне, чтобы пополнить ряды промышленных риэлторов, тем самым усиливая конкуренцию и потенциально снижая комиссионные ставки.

По мнению Спэмера, хотя штат Техас и частный сектор добиваются похвальных успехов в поддержке промышленного развития, решение проблем высоких затрат на страхование и комиссий риэлторам может обеспечить дополнительное конкурентное преимущество.